Цены на жильё в Бишкеке и Оше выросли быстрее инфляции за 11 месяцев 2025 года

- По данным Госагентства по земельным ресурсам, средние цены на жильё в Кыргызстане за период с января по ноябрь 2025 года значительно превысили уровень инфляции.

Наиболее заметный рост цен наблюдается в крупных городах, таких как Бишкек и Ош.

Согласно ведомству, в Бишкеке в ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра квартир по сравнению с аналогичным периодом 2024 года возросла:

• квартиры 104-й серии — на 17%,


• квартиры 105-й и 308-й серий — на 18%,


• индивидуальные квартиры — на 22%.

В Ош рост цен оказался ещё более значительным:

• квартиры 104-й серии — на 27%,


• квартиры 105-й серии — на 25%,


• индивидуальные квартиры — на 11%.

Ценовая динамика в течение 11 месяцев 2025 года была нестабильной. В Бишкеке резкий рост зафиксирован в первом квартале, после чего во втором квартале и в начале третьего квартала цены оставались более-менее стабильными. Пик роста пришёлся на сентябрь, а в октябре и ноябре наблюдалась коррекция вниз. В Оше аналогичная тенденция началась несколько раньше — с конца второго квартала. В ноябре там цены снизились на 1,24% по сравнению с октябрем.

Рынок жилых домов также показал значительное удорожание. В Бишкеке в ноябре 2025 года средняя цена квадратного метра жилых домов увеличилась на 28,9% по сравнению с предыдущим годом. Наибольшее увеличение зафиксировано в Свердловском районе — 38,4%, тогда как минимальный рост наблюдается в Октябрьском районе (12,6%).

В Оше цены на жилые дома за 2025 год по сравнению с 2024 годом увеличились на 40,2%.

Следует отметить, что рост цен на жильё опережает уровень инфляции, который в октябре 2025 года составил 9,3%. К основным факторам повышения цен относятся увеличение спроса, активная внутренняя миграция, а также подорожание строительных материалов.