Как может измениться механизм ипотечного кредитования в России


Как может измениться механизм ипотечного кредитования в России

Популярность программ льготного ипотечного кредитования привела к возникновению многих проблем. Одной из которых является явный перекос в использовании ипотеки в разных регионах страны. Совет Федерации рассматривает комплекс мер по законодательному регулированию жилищного кредитования.

Нежелательным последствием доступной ипотеки стало перенаселение магаполисов: на первом месте по объему кредитов вышли Москва и Московская область (более 80% всех льготных кредитов). Менее всего желающих купить жилье на Дальнем Востоке, на Северном Кавказе и в Южном федеральном округе. Такое положение не отвечает интересам государства и требует корректировки.
Как может измениться механизм ипотечного кредитования в России


Привлеченные специалисты предлагают ряд мер для исправления такого положения:



  • необходимо ввести плавающие ставки ипотеки для различных регионов страны;

  • в регионах приоритетного развития необходимо предоставлять минимальные ставки, в мегаполисах – максимальные;

  • решение вопроса о плавающих ставках необходимо проводить на региональном уровне за счет субсидирования льгот из местных бюджетов;

  • для того, чтобы заинтересовать граждан покупать жилье в определенных регионах, нужно создать рабочие места и обеспечить высокий уровень доходов населения;

  • условия плавающей ипотеки должны быть проработаны юридически и прописаны понятно и просто для понимания заемщиков.


Реформа механизма ипотеки требует пристального внимания правительства, так как затрагивает интересы большого количества граждан страны. Вопрос о снижении или увеличении ставки ипотеки нужно рассматривать в комплексе с вопросами общего экономического развития каждого региона.
Как может измениться механизм ипотечного кредитования в России







Необходимо учитывать:



  • потребность в жилье в конкретном регионе;

  • темпы жилищного строительства;

  • уровень заработков населения;

  • цены на жилье в регионе;

  • возможности субсидирования из местного бюджета.


Все эти вопросы пока вынесены на обсуждение законодателей. Окончательного решения, в каких регионах будут продлены льготные программы, а в каких они изменятся, неизвестно.

Читайте также: Как в России поменяются ставки по ипотеке в 2021 году



<!--

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: