Приняты поправки к законам, облегчающие оформление гаражей


Приняты поправки к законам, облегчающие оформление гаражей

Поправки к Земельному кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ и другим законам в народе называют «гаражной амнистией», потому что эти изменения позволят миллионам людей узаконить свою собственность. Важно знать, на какие объекты распространяется новый закон и как он будет работать.

Как будет осуществляться новый порядок оформления гаражей


Приняты поправки к законам, облегчающие оформление гаражей


Законом установлены временные рамки, в которые граждане смогут использовать измененный порядок – до 1 сентября 2026 года.

Под действие закона попадают объекты, отвечающие одновременно таким требованиям:


  • капитальные строения (с фундаментом);

  • гараж построен до 3- декабря 2004 года;

  • у владельца есть доказательства права собственности (любые документы и свидетельства);

  • земельный участок для гаража выделен государством или на основании решения гаражного кооператива.


Разработан механизм оформления прав собственности на строение и землю под ним:







  • от владельца потребуется 1 заявление и имеющиеся в наличие документы, подтверждающие права собственности;

  • от госпошлины заявители освобождены;

  • на кадастровый учет участок поставят местные власти;

  • собственнику передается выписка из реестра.


В окончательном варианте закона появились дополнения, которые позволят воспользоваться новшествами владельцам сварных металлических гаражей (некапитальных) при условии, что земля была выделена для гаражного или гаражно-строительного кооператива.

Также в круг лиц, которые смогут оформить собственность, входят наследники первых владельцев или граждане, купившие неоформленный гараж.

Что еще нужно знать о новом законе


Все новшества вызывают множество вопросов у граждан. На некоторые ответы уже готовы:


  • новый порядок не распространяется на гаражи-ракушки, которые считаются временными строениями;

  • не смогут воспользоваться льготами владельцы подземных гаражей в многоэтажных жилых и офисных комплексах;

  • всем владельцам после оформления гаража и земли придется платить налоги в бюджет;

  • строить гараж во дворе многоэтажного дома можно будет только льготным категориям граждан, кроме того, речь идет только о временных постройках или стоянках;

  • капитальные гаражи во дворах строить запрещено.


Новый закон позволит официально оформить гаражи более, чем 3,5 млн россиян.


<!--

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: