Как получить кадастровый план на землю и в каких случаях?

В пресс-конференции, состоявшейся 3 декабря, Жакшылык Токтосунов, заместитель директора Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии КР, рассказал о нововведениях, связанных с кадастровым планом. Эти изменения стали возможны благодаря обновлению Земельного кодекса КР.

По словам Токтосунова, основная задача внедрения кадастрового плана заключается в упрощении документооборота, устранении дублирования и сокращении возможностей для подделки документов на землю.

Хотя красные и зеленые книги остаются в силе, они должны быть заменены при оформлении сделок. Новый собственник обязан будет получить кадастровый план, так как старые книги оформлялись исключительно в бумажном виде. Теперь же вся информация доступна в цифровом формате через портал электронных услуг "Тундук", который также можно использовать через мобильное приложение, аналогично паспортам на право собственности," - отметил он.

Электронный портал "Тундук" позволяет проверять законность кадастрового плана. Будущий покупатель сможет удостовериться в правомерном владении землей, введя код ЕНИ, который можно найти на сайте darek.kg.

Выдача кадастрового плана будет платной, и его стоимость будет зависеть от объема работ. Ранее документы предоставлялись без учета координатных работ и спутниковой съемки. Ожидаемая цена за кадастровый план составит примерно 1 400 сомов," - добавил замглавы агентства.

Что включает кадастровый план?

• Номер земельного участка;
• категория земель;
• целевое назначение;
• площадь участка;
• местоположение;
• карта и координаты участка;
• права и ограничения, связанные с участком;
• информация о собственнике и ранее совершенных сделках.

"Каждый кадастровый план будет содержать QR-код, который предотвращает подделку. На данном этапе собственникам не стоит беспокоиться - бумажные версии документов сохраняют свою юридическую силу до момента заключения сделки с земельным участком. Перемены заранее не потребуются," - заключил Жакшылык Токтосунов.

Кадастровый план выдается на имя титульного собственника, однако мнение супруга/супруги продолжает учитываться при сделках. Если по участку не проводились работы, то создание нового кадастрового плана займет около 12 дней, а если границы уже установлены, то документ будет готов за один рабочий день.

Существование судебных споров является основанием для отказа в выдаче кадастрового плана.

После цифровки кадастрового плана собственник сможет получить его в электронном формате. Для этого необходимо зайти на Государственный портал электронных услуг Tunduk и открыть раздел "Услуги - Имущество - Кадастровый план земельного участка".